日期：2017-11-23（原创文章,禁止转载）
今年新楼盘“主攻”东城区
景程售楼处工作人员正在接待顾客。
购房、安家、立业，是很多老百姓必走的人生轨迹。
在很多人看来，房子影响着他们的悲喜，也象征着一辈子的成败。
南通癫痫病医院所以无论是因为刚性需求买房还是为了改善生活而换房，大家都挺慎重。
2012年，大庆都有哪些楼房正在或者即将出售？
2012年，对于大庆的房地产商们来说，究竟是机会还是挑战？
2012年，对于想买房的人来说，应该出手还是观望？
这些问题，我们会一一为你解答。
即日起，晚报推出“2012楼市初观察”系列报道。
今天，我们就从大庆现有的房源和房价说起。
新闻背景
今年28岁的小李和男友已经到了谈婚论嫁的阶段。
而买房成了两位年轻人当下急需解决的问题。
问题摆在了桌面上，可是到现在两个人都没能达成一致。
小李说，因为是首次购房，所以和购买改善型住房的人群相比，她就像在迷雾中前行一样，无论是对大庆现有的房源还是现在的房价长沙癫痫医院，她都所知甚少。而且在买房上，她和男朋友也存在分歧。
“我想在五湖新区买，不想买高层。他想买高层，想在东风新村附近买。”小李说。
小李告诉记者，现在她就希望有个明白人能告诉她今年咱们大庆都有哪些楼盘出手，是高层多还是多层多，价位都在什么样的水平。
为了帮“小李们”尽快找到“家”，记者把全市的楼盘几乎跑了个遍，获取了不少“情报”。
东城区的房源比西城区多
虽然对大庆的楼市不了解，但是小李有个初步的打算，就是想把家安在五湖新区。
空气好、升值空间大、离双方父母都近是小李看中这里的原因。
和小李一样，越来越多的人把目光放到了这里。
瀚城国际二期正在施工。
“我们住在这的时候，周边还啥都没有呢。你再看现在，发展太快了，周边都是新开发的楼盘。”家住湖滨教师花园一期的赵女士说。
对此，学伟房地产开发有限公司销售部经理王宏也深有感触。
王宏告诉记者，2004年，绿色家园一期癫痫病起因开盘，当时它的周边还是一片荒地。很多人觉得离市区远，太偏，开盘的时候来买的人也不多。等到了2005年，绿色家园二期开盘的时候，人就都上来了。
“因为买的人太多，没办法就将开盘时间定在了凌晨。当时二期售楼处的位置就在现在绿色家园的小广场上，排队的人把路都堵死了。晚上售楼处外面支着氙气灯，就像白天一样。屋里的售楼员都没有时间和你多说话。”提起当时的壮观场面，王宏这样说。
就在绿色家园二期开工建设的时候，大庆加快了住房建设的步伐。
五湖新区一个个新楼盘就像雨后春笋一样拔地而起，装扮着百湖之城的一隅。
2012年，大庆有多少在售楼盘？记者在采访中了解到，今年在售和将售的楼盘有30多个。
据不完全统计，东城区有20多个楼盘，西城区不到10个。
东城区楼盘主要集中在青龙山地区和五湖新区。
五湖新区的新楼盘有滨洲华府、兰德湖壹号二期、米兰小镇一期、百湖花园、梦幻城一期以及都市左岸等。
青龙山地区的楼盘有瀚城国际二期、御湖湾和英伦三岛等。
相比之下，西城区今年的房源不是很多，主要有蓝湾华府、银亿四期以及阳光嘉城二期等。
今年多层住宅开发量不太大
通过“踩盘”，记者发现，今年多数开发商的产品项目非常丰富，有高层，有多层，还有别墅和洋房。除此之外，还有一些以投资和过渡性房源为主的小型公寓。
说“多层”和“产品项目”很多老百姓可能不知道啥意思。
“多层”也就是老百姓常说的平层。
“产品项目”说白了就是开发商推出的房子类型。
但是记者发现，想买多层，也就是老百姓口中所说的平层，今年的选择不多。
而在户型上，80平至120平依然是旺销户型。
一位房地产营销总监表示，以前人买房，都想买小户型，等条件允许了再换大的。但是受房贷政策的影响，一些人，尤其是年轻人买房的思维方式也在变化，不再拘泥于小户型，开始“一步到位”了。
房源单价多在5000-6000元之间
对于买房者来说，价格自然是必须要考虑的。
记者了解到，2006癫痫病遗传的原因年，绿色家园三期的房子，刚开盘的时候价格在2200元/平方米，而到了尾盘的时候，价格已经涨到了3500元/平方米。
一位房地产营销副总经理告诉记者，从2000年到今年，大庆房地产发展非常迅速。尤其是2009年、2010年，大庆楼市达到了巅峰时期，市民的购买能力很强。那个时候，无论是哪个楼盘，都不愁卖，即使是需要成宿成宿排队，也有人在那等着。
2011年至今，大庆的房地产市场比较平稳，这一点在价格上也有所体现。
记者了解到，和去年相比，今年的房价比较稳定，单价在5000元以内的普通房源不多，多数都在5000元-6000元之间。
位于青龙山地区的御湖湾价格比较亲民，均价在4500/平方米。
兰德湖壹号二期和瀚城国际二期，均价都在5800元/平方米。
还有一些房源的均价达到了6000元/平方米。
米兰小镇一期的和水木华庭的均价都达到了6500元/平方米。
新楼盘交房时间多在明年六七月
买房人，除了关注价格外，对于啥时候交房也很关心。
张女士是2005年买的房子，年初买的，年末就拿到了钥匙。
2011年3月，张女士家又买了一套住房。
可是张女士的合同上写着，交房至少要等到2013年的6月。
“现在咋交房这么晚呢？”张女士充满了疑问。
对于这一点，我市多家房地产商相关负责人也表示，以前的楼房，基本上都是当年开当年交。这两年交房晚主要是因为开发商放慢了脚步，更注重品质了。很多楼盘在交房的时候，不仅会给业主呈现一个完整的绿化，就连小区的配套设施也都会比较齐全。
记者了解到，目前，滨洲华府已经交房，兰德华府将在今年6月份交房，其余楼盘交房时间都集中在2013年六七月份，有的还要等到2013年11月或是年底才能正式交房。
文/记者 林丹 摄/实习生 田宇
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