日期：2016-7-8（原创文章,禁止转载）
北京土地价格尚属平稳区间
针对1月以来北京土地市场出现的持续升温以及部分率过高的情况，属于平稳区间。对于玉渊潭乡等热点地块出让结果并非价高者得，主要是由于招标出让评标委员会要综合所报方案，价格因素只是其中一点，更多的还是未来建设方案，未来北京市还将力保土地市场价格稳定。
市国土局相关负责人告诉记者，1月以来北京已经出让经营性地块7宗，加上去年底出让、今年初公布结果的大兴瀛海镇地块，北京市1月成功出让经营地块土地总规模超过90万平方米癫痫发作的急救药物。按照计划，包括朝阳孙河、房山窦店、亦庄河西区、通州运河等11宗地块正在或即将入市交易南通治疗癫痫哪家医院好，出让总量确实要超过以往新年第一月。
“供应量确实比较大，主要是希望通过加大供应确保市场预期稳定。”上述负责人强调，目前1月的8宗地块由于采用了适当的出让方式，溢价率并不高，且住宅地块均配建一定比例的保障房，既保证了供应，价格又处于可控区间，未来还将密切关注土地市场价格走势。
除了成交量的增大外，近期业内对于部分热点地块的入市以及成交的结果也予以较大关注，特别是玉渊潭乡地块的出让，最终结果并非价高者得。
对此，上述市国土局负责人表示，玉渊潭乡地块是围绕地铁6号线慈寿寺站上盖区和落地区建设的集地铁停车场、地铁换乘站、住宅、商业、汽车库为一体的大型综合开发项目。由于上盖区和落地区不可分割癫痫病吕梁哪里治得好，所以项目整体规模较大。
“价格是整个评标的一部分，但因为项目本身要实现通过地铁建设与房地产开发的紧密结合，既满足地铁功能的实现，又维护居民配套服务设施的完整性，因此更注重投标企业规划方案的设计。”这位负责人表示，从评标结果看，中标企业能够摘得地块，主要是因为对地铁关联项目的开发经验及方案设计。
除了现有已经供应的地块外，购房者和企业对于北京市今年的供地总量也十分关注，对此，上述负责人昨日也回应表示，目前市国土局正在抓紧制定全年供地计划，在认真估算市场需求和储备总量之后，会上报市政府审批，预计会在3月对外公布。
