日期：2017-12-4（原创文章,禁止转载）
本月起，商品房销售预收款票据有了新标准 没有专用票据无法办房贷
□本报记者李佳明
从7月1日起，市民在交纳预售商品房的首付款时，千万别忘记索要商品房销售预收款专用票据，如果没有，就没有办法贷款了。
市地税部门的工作人员介绍，从7月1日起，在我市从事房地产开发的企业，凡采取预收款方式销售房屋的，在收取预收款时，必须使用房地产建筑业项目税收管理系统软件企业端开具的大庆市商品房销售预收款专用票据，不得使用其他票据代替。规范使用这一专用票据，有利于加强对房地产业的管理，还可以防范税收和金融风险。
所谓的商品房销售预收款，是指房地产开发单位销售商品房时收取的预收款、首付款、定金、诚意金等各种名目的预收性质的款项。
商品房销售预收款专用票据规格为190mm×101.癫痫发作的急救处理6mm，一式四联，全部为机开式，手开无效。其中，第一联为存根联，第二联为发票联，第三联为记账联，第四联为备查联。
“市民交纳了预售商品房的首付款，一定要索要这种销售预收款票据，否则，无论是想要通过公积金贷款，或者是商业贷款，都没有办法实现，因为他们都不接受房地产开发企业自制的收据青少年癫痫治疗。”工作人员指出。
据了解，如果购房者去市住房公积金管理中心办理住房公积金商品贷款，提供的首付款收据不是商品房销售预收款专用票据，或者黑龙江省地税部门监制的税务发票，那么，公积金管理中心就不会受理购房者的贷款申请。
同样，购房者到银行办理住房按揭贷款业务时，银行也会确认首付款凭证是否是合法、有效的票据，是否存在以企业自制收据确认首付款的情况。如果存在，在各家银行也无法进行商业贷款。
可供贷款的银行自查的同时，金融监管部门也会加强对河北癫痫病医院各银行商品房按揭贷款手续的监督检查。同时，市各级地税部门负责对商品房销售预收款专用票据的领购、发放、使用等管理，并负责对其真伪情况进行鉴别。
如果市民对这种专用票重庆治疗癫痫医院据有疑问，可以拨打地税部门的咨询电话12366，进行详细的了解。
