日期：2017-1-19（原创文章,禁止转载）
银行起诉豪宅三业主断供 杭州“弃房断供”只是极个别现象, 当人们对一件事情报以 悲观 的态度，那么，他们总是习惯性地自动增加负面信息来佐证 这件事情确实如同预想得那么坏 ！目前的房地产市场其实就是这样。当各地松绑楼市的消息并没有很快促成房地产触底反弹，然后，关于 弃房断供 的新闻就开始层出不穷。最近，就有一则关于1.5线城市 杭州的诉讼新闻，因为被贴上了 市中心豪宅 、 断供 的标签，引发了业内的关注。 宛如多米诺骨牌一般，全国各地争先恐后、迫不及待地松绑限购政策。但全国楼市仍未见起色，而此时，如果再添油加醋地渲染各地 弃房断供 、银行成为房东的新闻之后，人们对楼市的忧虑和恐慌则更为加剧，生怕 弃房断供 也成为推倒楼市骨牌的分支，成为压垮房地产心理防线的最后一根，也是最重一根稻草。 杭州豪宅三业主 因断供被银行起诉 昆仑公馆，是杭州位置、交通都比较好的 豪宅 ，最小面积都有170多平方米，大的还有300多平方米。目前市场挂牌价格约在42000元/㎡。 不久前，某总部设于南方的股份行杭州西湖支行起诉了这一楼盘的三位业主，这三位业主均已出现个人住房按揭贷款违约。 法院判决书显示，2010年该行向业主章某某发放了310万元的贷款用于购买该房屋，贷款期限20年，贷款利率为基准上浮10%。以房屋设立抵押担保，并要求开发商昆仑之都承担连带担保责任。 贷款发放后，章某某自2013年9月21日起便未按约定期限按时偿还本金，截至2013年11月尚欠银行贷款本金288万元，利息5万元。章某某违约后，银行便宣布贷款提前到期，并将其诉至法院。2014年3月，杭州市西湖区法院受理该案。 另两起案件，业主黄某某和赵某某。他们起码在该楼盘购买了两套以上的住房。购房时间均是房价较高的2010年，贷款金额323万元，期限分别为15年和平凉治疗癫痫一般得多少钱30年。业主自2013年9月和12月起便没有还款。 为朋友企业作连带责任担保 受牵连无力偿还按揭 昆仑公馆断供案件中的章某某，温州乐清人，因为他为朋友的企业作个人无限连带责任担保，而受到牵连导致企业破产，无法偿还按揭贷款。 据称，章某某本身是做铜加工生意的，十多年前就在乐清注册成立了自己的企业，生产加工铜线相关产品，并销往国内外。如何预防癫痫病的发生这两年生意虽然不好做了，但运转情况不算太差。 在此之前，章并不知道无限连带责任意味着什么，而且，众所周知的原因，在温州，民间资本充裕，民间借贷普遍，几个老板之间相互担保也很常见。章就以公司及个人的名义为朋友的公司担保了300万元的融资债务。同时，为了自己企业的现金周转，他也以个人名义为自己公司做了800万元融资的无限连带责任担保。 但是近几年，民间借贷资金链断裂，导致浙南大批银行、企业 受灾 。而就在去年年初，章的朋友公司也因为资金链断裂而关门，朋友失踪，作为无限连带责任的他一下成为几百万元资金的债务人，而他的公司也因上了不良信用记录企业的黑名单，银行融资渠道一下被切断。 企业一时间陷入资金异常紧张的境地，而偿还800万元融资也迫在眉睫，没有资金来源的章先生虽然已经借了上千万元的高息民间借款，但是资金漏洞依然无法填补，很快，章先生被迫决定放弃按揭贷款。 章先生已成为三家银行的债务人：朋友公司放款银行、自己公司放款银行、房贷按揭银行。 某国有银行一支行今年前8个月 断供 癫痫病人的饮食6起 作为杭城房贷发放的主要银行，某国有银行杭州中山支行办公室工作人员陈先生表示，今年前8个月，仅他们支行处理的 断供 案件就有6起(他所谓的 断供 案，指的是已经是走上法律诉讼途径的案件)。 按照银行借贷合同规定，连续3期以上没有按期缴纳按揭贷款，或是累积6期以上没有按期缴纳按揭贷款，银行都可以与业主解除贷款合同，要求业加格达奇癫痫病三甲主限时归还本金，并可追偿违约金，同时，违约记录进入个人征信系统。对逾期未归还贷款的客户可诉诸司法途径主张权利。 当然，在实际操作中，我们也没有那么冷冰冰。 陈先生说，发现客户有未按期缴纳按揭情况，他们会先短信通知，不行再打电话，电话还是无用之后，再上门催讨。 陈先生表示，今年前8个月，他们行真实发生的 弃房断供 的事情实际上远不止6起，大部分客户在听从银行从业人员的劝解后，还是及时补上了房贷，避免 房 钱 两空。 我们和客户权衡利弊，真的断供的话，后果绝不是损失金钱和房产那么简单，今后他几乎没有可能再从银行贷到钱了。 陈先生表示。 而根据银行工作人员对 断供 电话及上门了解的情况，造成 弃房断供 的原因主要有3个。 首先是家庭变故，说白了就是夫妻离婚，特别是刚离婚那会儿，谁也不愿意给还没有分割完全的房子交按揭。 其次是工作变动，收入大幅下降，低于之前申请按揭时的偿还能力，也造成断供。 第三，也是和目前经济环境有直接关系的是业主生意失败，无力偿还贷款。这一现象主要出现在抵押房产贷款中。 [1] [2] 下一页
